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来亿率先引入国外先进信用管理理念

非沪籍也可申请!上海经济适用房如何申请?申请流程有哪些?

时间 : 2021-09-16服务:综合资讯

据上海静安消息

2021年9月23日下午2:00整

静安区将启动第九批共有产权住房

摇号排序工作

经过“两级审核和两次公示”,静安区第九批(2021年)共有产权保障住房共有486户申请家庭符合申请条件。此外,根据《上海市共有产权保障住房申请、供应实施细则》第三十四条的规定,上一批有79户家庭未参加当期选房将重新进行摇号排序。本区共计有565户申请家庭入围本次摇号

其中,根据《上海市共有产权保障住房申请、供应实施细则》第三十一条的规定,住房保障实施机构在组织选房排序时,烈士遗属、见义勇为人员及法律、行政法规或者国务院规范性文件规定的其他优先供应对象应当排列在其他申请人之前

目前摇号排序通知书及优先组征询单已发放给各申请家庭,现静安区计划于2021年9月23日下午2:00整,举行我区第九批(2021年)共有产权保障住房摇号排序现场会

摇号排序现场会由区住房保障部门根据本市共有产权保障住房管理有关规定,按照公开、公平、公正原则,采取摇号方式,通过全市统一专用摇号软件程序随机排序,产生轮候序号,建立轮候名册。

区住房保障部门委托上海市东方公证处全程监督,对摇号排序结果出具公证证明。摇号排序全过程由东方网进行网络视频直播,申请家庭可以通过网络自行观看实况直播,也可以事后通过东方网进行视频回看。

本次摇号排序结果将及时在静安门户网站和各街(镇)社区事务受理服务中心住房保障受理窗口予以公布。此外,摇号排序结果以及后期的现场看房、选房等各项活动,均会以书面形式通知各申请家庭,请申请家庭耐心等待通知。

一直以来

小编后台断断续续总有小伙伴留言

咨询上海共有产权保障住房相关的信息

借此机会

小编也带大家了解一下

什么是共有产权保障房?

共有产权保障房俗称经济适用房,是一种由政府与购房者共同承担住房建设资金,具备社会保障性质的商品住宅。

如何申请共有产权保障房?

申请人主体

本市户籍家庭

本市户籍家庭申请共有产权保障住房的,全体成员为共同申请人。共同申请人应当共同生活,并具有法定赡养、抚养或者扶养关系,主要包括具有下列关系的人员:

配偶(结婚需满1年);

父母、子女与祖父母、外祖父母,祖父母、外祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女;

兄、姐与父母双亡的未成年弟、妹。

下列人员的申请,应当按照以下规定:

配偶应当一同申请;

年满70周岁的老人(孤老除外)应当与对其承担法定赡养义务的家庭成员一同申请;

未成年子女以及不得单独申请共有产权保障住房的成年单身子女应当与其父母一同申请,父母双亡的应当与本条第一款规定的具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;

父母离婚后,与子女共同生活的一方死亡、另一方不愿与子女一同申请的,未成年子女以及不得单独申请共有产权保障住房的成年单身子女应当与具有法定赡养、抚养或者扶养关系的家庭成员一同申请;

离婚人士,需离婚满3年,方可申请共有产权保障住房。

非本市户籍家庭

非本市户籍人员以家庭为单位提出申请,全体家庭成员为共同申请人,包括以下人员:

配偶;

配偶与未婚子女;

丧偶单身与未婚子女。

共同申请人应当书面推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。申请人代表办理申请、选房等事项的行为,视同共同申请人的行为。

申请时间及地点

本市户籍家庭

本市户籍家庭共同申请人或者单身申请人应当在规定的申请受理期内,向户口所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请;申请人户口不在同一街道(乡镇)的,应当选择向一处户口所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请。

申请人已将本市住房出售或者经征收(拆迁)补偿安置、但户口未迁出原住房的,如果拥有本市他处住房,应当将户口迁入本市他处住房,然后向户口迁入地街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请;如果没有本市他处住房或者户口暂时不能迁入本市他处住房,应当向现户口所在地街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请。

非本市户籍家庭

非本市户籍家庭共同申请人应当在规定的申请受理期内,向其工作单位注册地所在街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请。

申请人“用人单位”与“用工单位”不一致的,应当在其实际缴纳社会保险或个人所得税的单位所在街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请。

申请材料

申请人应当如实填报申请表,作出书面诚信承诺,并提交以下申请材料:

申请人以及申请人户口所在地其他家庭成员等签名的共有产权保障住房申请表。

申请人的身份证明材料。

本市户籍家庭出示户口簿等户籍证明;非本市户籍家庭出示《上海市居住证》、《上海市居住证》积分证明材料。

申请人的婚姻状况证明,离婚的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书。

申请人户口所在地住房和他处住房的《不动产权证》等有效权属凭证或者《租用居住公房凭证》等有关凭证;原住房已被征收(拆迁)的,应当提交征收(拆迁)补偿安置凭证。

申请人缴纳社会保险费或个人所得税情况说明(非本市户籍家庭)。

申请人工作单位资质登记证明(非本市户籍家庭)。

申请人在提出申请时的规定申请期起始日上1个月前溯1年内的收入证明材料,包括单位证明,失业证明,无业证明,领取各类补助、补贴的证明,领取赡养费、抚(扶)养费的收入说明,房屋出租协议或者合同,以及经济状况核对工作需要的其他收入证明材料。

申请人在提出申请时的规定申请期起始日上1个月末的财产情况证明材料,包括证券对账单,债券凭证,商业保险合同,车辆登记证书,非居住类房屋或者外地房屋的《不动产权证》等有效权属凭证或者《公有非居住房屋租赁合同》等有关凭证,以及经济状况核对工作需要的其他财产证明材料。存在规定申请期起始日上1个月末前溯1年内出售、赠与、支取使用较大价值财产情形的,还需要提供有关说明和有效凭证。

申请人为本实施细则第三十一条规定的共有产权保障住房优先供应对象的,还应当提交证明其身份的相关材料。

同住家庭成员签名的同意申请人申请的家庭协议。

申请人签名的同意接受政府指定机构核查其住房和经济状况并公示核查结果的书面文件。

街道(乡镇)或者区住房保障实施机构审核需要的其他材料。

温馨提示:申请人已经提交并且能够通过信息手段调取的材料,或者能够通过数据互认共享手段获取的其他单位的证明材料,申请人无需重复提供。

申请流程

提交申请

时限:5个工作日内,街道(镇)住房保障实施机构会作出是否受理的决定。

若提交材料齐备,收件日为受理日;若材料尚未齐备,机构会退还申请材料并一次性书面告知补正要求。

初审核查

时限:50个工作日内

核查范围:户口年限和婚姻状况核查将在5个工作日内完成;住房面积和住房出售等状况核查将在10个工作日内完成;居民经济情况核对将在35个工作日内完成。

初审公示

公示范围:申请人姓名、户口所在地、住房状况、家庭收入、家庭财产等情况

公示地点:申请人户口所在地或工作单位注册所在地社区

公示日期:7个工作日

复审核查

受理机构:区住房保障实施机构

核查时限:15个工作日

对符合准入标准的申请人,将进行为期5日的复审公示

复审结果

➦符合准入标准的申请人

由区住房保障实施机构以户为单位进行登录,并及时通过区指定网站或者其他媒体发布登录公告,向申请人出具登录证明,书面告知街道(乡镇)房管办事处(所)和居民经济状况核对机构,并报市住房保障实施机构备案。

➦不符合准入标准的申请人

由区住房保障实施机构向申请人出具复审不符合准入标准的书面答复,并书面告知街道(乡镇)住房保障实施机构和核对机构。

如果你通过重重审查通过复审

顺利获得登录证明

那么恭喜你!

你已成功获得上海“经济适用房”选房资格

不过要注意!登录证明也是有时效的哦

登录证明时效

申请人取得登录证明满三年具有选房资格但仍未选购共有产权保障住房,以及申请人选定住房的,其登录证明自然失效。

终于到了万众瞩目的选房环节!

一、获取选房轮候序号

下列申请人排在其他申请人之前:

  • 烈士遗属;
  • 见义勇为人员;
  • 法律、行政法规或者国务院规范性文件规定的其他优先供应对象。

选房排序结果可于7日内在“上海市住房和城乡建设管理委员会网站”、区指定媒体和街道(乡镇)社区事务受理服务中心公告栏等查看。

二、选房+认购+签约
现场看房

房源供应信息公布后,申请人可以在规定时间内自行到共有产权保障住房建设项目所在地现场看房。对于有意向参加当期选房的申请人,应当在规定时间内,向区住房保障实施机构书面确认是否参加当期选房。

若申请人确认不参加或者未在规定时限内确认参加当期选房的,其取得的轮候序号作废,但可以参加下一期申请人的摇号排序,再次取得轮候序号。

在下一期房源供应时,仍确认不参加或者未在规定时限内确认参加当期选房的,其再次取得的轮候序号作废,区住房保障实施机构应当注销其登录证明申请人自注销登录证明之日起3年内,不得再次提出申请。

选房认购

选房公开进行,申请人持身份证明、轮候排序证明和选房书面通知,按照轮候序号次序选房,排序在前的申请人在公布的房源中优先选定购买的共有产权保障住房。

选房结果应当在7日内在“上海市住房和城乡建设管理委员会网站”、区指定媒体和街道(乡镇)社区事务受理服务中心公告栏等公布。

选房签约

申请人应当在选定购买共有产权保障住房后的规定时间内,持身份证明、选房确认书等相关材料,与项目开发建设单位签订《共有产权保障住房预(出)售合同》;并与房屋所在地的区住房保障实施机构签订《共有产权保障住房供后房屋使用管理协议》。

温馨提示:对于参加选房活动的申请人因当期供应房源的房型套数有限等而未能选购共有产权保障住房的,其轮候序号不变,排列在下一期房源供应的轮候序号之前

签约成功后,一切就大功告成啦!

写到这

小编差点以为自己也申请成功去选房了

—转载于微信公众号“上海本地宝”

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